胡萝卜保卫战
地产大咖引发新媒体营销混战 看谁家文案更“接地气”
365淘房 沈阳讯还有三十多天，2015就要谢幕了。这是步履匆匆的一年，这一年出现的热词、热点事件，没有一千也接近八百。
有趣的是，只要翻一翻开发商的朋友圈，你就会发现，无论世界发生了什么，都会被他们和房地产联系在一起，并迅速做成宣传海报，在新媒体推广、传播。
移动端成开发商“新宠”
虽然，我们一直认为房地产开发的脚步是缓慢的，但为了迎合瞬息万变的世界，开发商不得不加快了他们的脚步，而这也明显的体现在了开发商的推广模式上。
以往周期长的报广、电视虽说还能看见，但频率明显下滑，就连以时效崛起的互联网也“沦落”成了传统媒体。要说，2015年有谁是开发商的宠儿，那么它必定是新媒体。
2015年，开发商的脚上像是安装了光速飞船，一切都在加快。6月30日，碧桂园拿地北皇姑，下午，新地块案名新鲜出炉，24小时内，项目“代言人”出炉，72小时，新地块正式动工。
那么要通过什么媒介进行传播，让公众第一时间得知“碧桂园速度”呢？碧桂园首选的，就是新媒体传播。当天，碧桂园“看图说话”，一张图迅速被各大主流媒体传播，随后，这张图形成病毒式扩散，成了年度“刷屏”大事件。
无独有偶，万科今年最为钟爱的也是新媒体，2015年，万科成为辽沈首个举办线上媒体发布会的开发商，同时，也成了第一个“刷头像”的开发商。也许从万科紫台的“微信快闪”开始，沈阳万科就已经奔跑在新媒体营销的大道上，再也不想回头了。
2015年，不仅仅是万科、金地、碧桂园等诸多品牌开发商将新媒体当成了“新宠”，许多本土开发商对新媒体营销也是乐此不疲。也正是这一年，许多主流网站的移动客户端访问量开始大幅反超PC端，也许真正的变革早已开始了。
开发商开启新媒体“混战时代”
变革一直在进行，只是今年特明显。2015年，有关恒大退房无理由，万科无退房理由的“文案大战”，似乎昭示着沈阳的房地产市场已经全面进入了新媒体时代。这一年，最累的可能不是销售人员，而是经常挑灯夜战的文案们。
就如文章开头所说，2015年的热点多，关键词多，但是无论有再多的关键词，开发商都能第一时间发布热点事件的海报，并且将这些看似风马牛不相及的事儿联系到自己的项目上。
2015年初，沈阳的胡萝卜“丰收为患”，沈阳开发商自觉掀起了一场轰轰烈烈的“胡萝卜”保卫战，并借助新媒体迅速推广，最终引发全城关注，成为年度“大事件”。
2015年冬季，沈阳因为雾霾而“上头条”的事儿来说，看起来貌似和咱们开发商没啥关系，但是万科硬生生的发起了“守护呼吸”行动，一时间引发圈内的集体“刷屏”。无独有偶，金地、龙湖也为大家的健康尽力，金地借势强推自己浑南项目，龙湖更是开始发放口罩，以表示和大家一起抗击雾霾。
前不久，恒大夺冠，这么好事儿恒大当然会立刻在朋友圈发文庆贺，不久后，万科竟然也加入了庆祝“队伍”，利用朋友圈发布“庆夺冠 买万科”的消息，一时间也引发了不少关注。
这些看似和房地产关系不大，甚至没有关系的事儿都被开发商们狠狠宣传，那些降息、降准、二胎政策放开等一看就和房地产市场有着莫大关联的大事件，开发商更是“场场不落”，甚至开启了“文案大战”。而这样的“寸土必争”也拉开了新媒体营销之战的序幕。
如何利用新媒体成开发商新话题
其实，传统媒体“势微”的现象早已不是什么秘密，在智能手机诞生的那一天开始，曾经风光无限的网络也开始淡出人们的视线。智能手机正在分流互联网、电视、广播、报纸的客群。
当然，传统媒体也早已“看穿一切”，纷纷开始运营自己的新媒体账号。而作为走在潮流前端的开发商，当然不会错过新媒体，开个官微、官博都是“毛毛雨”，更厉害的，是他们对于朋友圈“无所不用其极”的利用。
值得关注的是，在开发商越来越纯熟的“掌控”这朋友圈的动向时，他们所发布的内容，到底是自娱自乐，还是得到了真正的“好处”呢？合众沟通顾问部吴冰表示，新媒体的出现是伴随网络市场及终端市场的逐步完善而逐渐产生的，新媒体只是传播手段的改变，使信息更迭的更快。
对于目前开发商频繁运用新媒体，尚属于传播初期，没有形成类似于消费品的城市传播模式，但是，随着网络时代的逐步发展，终端的逐渐完善以及购房者的逐步年轻化，未来新媒体势必将在宣传推广中起到一定的作用。但无论新媒体还是传统媒体，对于房地产而言，必须线上线下紧密结合，做到上下的合理互动，才能使媒体传播的效用最大化。
此前，一位同行曾向笔者吐露，他曾经转发了一条某版块房价新闻，结果有三、四个“圈外”人向他打听情况，还咨询了这一区域比较便宜的楼盘，“知道了都谁家有优惠，我朋友去看了两次就买了，真是太不可思议了”这位同行说。
这种成交，可以说是“意料之外”的，但也是在“情理之中”的。作为一个房地产人，周边朋友在买房时更为信赖也是情理之中，而这种通过新媒体转发而带来的成交自然也是顺理成章了。但也许这并不是普遍现象，纵观这一年，利用新媒体传播的开发商很多，成功的案例多不胜数，而失败的也并非凤毛麟角。
不难看出，新媒体本身没有界线，是自娱自乐还是与民同乐，关键不在于媒介，而在于使用它的人。我们从来不敢小觑新媒体的力量，但如何让这股力量发挥作用，却是开发商这一年，乃至今后几年都要孜孜探索的话题。