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根据国家统计局数据，11月70个大中城市新房价格环比上涨的城市个数继续减少2个，二手房价环比无上涨城市，仅杭州价格与上月持平。新房、二手房价格环比继续小幅下行走势。一线城市二手住宅价格跌幅明显，以价换量的特征非常突出，成都、三亚二手住宅价格同比仍上涨。12月，政策加强对房企的金融支持、京沪优化购房政策预计将起到积极的作用，市场信心有望稳步恢复。
一、数量：价格上涨城市再次减少
1、新房：同环比价格上涨城市同时减少
17月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市为9个，价格持平的城市为2个，同比价格上涨城市为20个，比11月减少3个，同环比新建商品住宅价格上涨城市均减少。
2、二手房：仅杭州价格环比与持平，其余均下跌
11月份，仅杭州二手住宅价格环比持平，其余69城价格均环比下跌。同比上涨城市仅成都和三亚二城。相比较新房，二手房压力更大，并且比去年同期压力要大很多。
二、涨跌幅：房价继续低位波动
1、新房：环比跌幅与上月持平
11月，70城新房价格环比下跌0.4%，与上月基本持平，说明当前楼市复苏向好的基础走势趋稳。同比跌幅小幅扩大，主要是近半年的房价环比持续下行的影响。
2、二手房：同环比跌幅继续小幅增大
二手住宅总体跌幅则呈扩大的趋势，主要在于今年二手住宅挂牌量明显增加，供求关系压力比较大，以价换量仍然是主要的成交特征。
三、分能级：一线城市以价换量特征凸显
1、新房：各梯队价格环比均小幅下跌
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，降幅与10月持平，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅环比扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅环比收窄0.1个百分点。
一线城市新房价格同比上涨0.3%，涨幅比10月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
2、二手房：以价换量推动价格下跌
11月，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅较10月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比10月均扩大0.2个百分点。
对比成交来看，11月，北京、上海、深圳、广州等不少城市二手房成交量环比均有不同程度的上涨，说明“以价换量”特征明显，成交量的上涨，说明价格已处于筑底阶段，房价进一步下探的空间相对有限。
一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比10月扩大1.0个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市也不例外，11月二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比10月份均扩大了0.3个百分点。
价格的下跌有助于挤出泡沫，增加了二手房的性价比，尤其是深圳于11月22日，北京、上海于12月14日同时出台的调整普宅标准、下调二套首付比，随后线上热度均出现明显上扬，预计将起到明显积极的作用，也向市场透传出拉动楼市回归稳定的坚定决心。
四、上海领涨新房，70城二手住宅价格环比均未上涨
11月上海新建商品住宅成交价格在70个大中城市中涨幅最大，主要和成交结构有关，市区热门板块高均价项目成交情况较好，对比之下远郊项目成交表现不佳，抬高了整体市场价格。
二手住宅价格除杭州价格与上月持平外，其他城市全部下跌，其中徐州跌幅最大，为1.8%，上海、深圳跌幅均为1.5%，跌幅并列第二，市场以价换量风格突出。