房产,宁波市房产信息交易网
该指引涵盖个人自主交易二手房的全部流程——从个人自行挂牌房源、线上查看房源，到交易达成后的限购证明申请、合同网签，再到按揭、缴税、过户。
如下：点击可放大查看上述个人自行交易二手房的流程中，房源挂牌、房源查看、限购证明申请、合同网签，均已经实现全程线上操作，无需跑办事窗口。
卖出方有多个产权人的，要求全体产权人必须一致同意才能出售该房屋。
2、交易住房位于限购区域的，买卖双方需事先核实买入方的购房资格，避免无法进一步交易。
3、买卖双方需核实不动产权证附记栏是否标注禁止转让或限售字样，若仍处于限制交易期间，请不要交易。
网签时请仔细阅读合同每项条款，谨慎对待合同签署事宜。
6、为避免交易资金风险，强烈建议买卖双方以资金监管方式交割房款。
值得强调的是，鉴于个人自行买卖二手房比通过中介买卖的风险把控难度高很多，房管部门强烈建议办理二手房交易资金监管！下面是官方给出的个人自行交易二手房流程图示（基于房东有按揭未还请、过户前需还清房贷、办理抵押注销，买家需办按揭、需申请限购证明）：点击可放大查看大家在电脑端和手机端，都可以进入这份指引。