加装电梯后维修费用和电费怎么收
1、以7层住宅楼、一梯2户为例，政府补贴20万元后，居民需自行出资30万元，按分摊比例，大致估算每户出资费用为一楼二楼不出资，三楼每户约5万元，四楼每户约25万元，五楼每户约3万元，六楼每户约75万元，七楼每户约5万元。其他费用 加装电梯后每年还需承担一定的维护费用和电费，这些费用也通常由业主协商分摊。
2、但是，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的。
3、长期费用：维保和电费每月约300 - 500元（10层4户分摊，每户10 - 20元/月），年成本约5000 - 1万元。此外，加装电梯还有一些注意事项。审批流程上，需经规划、消防等部门审批，无预留井道要额外报建。
4、以北京为例，加装电梯一个月的电费在200-300元左右。根据现行电价（不满1千伏电压等级）计算，一个家庭一年的电费是2880度×0.4883元/度+1920度×0.5383元/度+960度×0.7883元/度，大约为3197元。对于一个有四口之家，每月平均用电量为480度，一年下来就是5760度。
5、对于加装电梯的维护保养费用，一般情况下包括电费、维护保养费和定期检验费三项。其中，电费每个月至少需要500元以上，一年下来需要6000元以上。而维护保养费每年至少需要3000元，如果在保养过程中出现问题，还需要支付维修费用和更换零件费用。
加装电梯居民怎么分摊的
1、加装电梯居民分摊费用通常基于共识、受益和自愿原则，有以下常见分摊方式：按户分摊：每户按一定比例分担费用，这种方式简单明了，但未考虑不同楼层住户的收益差异。按面积分摊：根据每户房屋面积进行费用分摊，考虑了房屋面积对电梯使用频率的影响，相对公平。
2、法律分析：在国家政策影响下，有一些，老旧住宅，没有电梯的可以另加电梯，有些小区就已经安装了，一部电梯费用大概是80万左右只要所在的楼道有60%的人同意，就可以进行安装费用大家进行分摊。电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。
3、老旧小区加装电梯费用分摊一般遵循“谁受益最多，谁多出钱”的原则，以下是常见分摊方式：按楼层确定固定比例：各地会出台平摊比例指导方案。如7层楼，第二层不受益费用为0；第三层为10%；第四层为15%；第五层为20%；第六层为25%；第七层为30%。
4、按楼层分摊：通常低层住户分摊比例较低，高层住户分摊比例较高。例如，1楼可能不参与分摊，2楼分摊10%，3楼分摊20%，依此类推，直至顶层。 按面积分摊：根据各户的建筑面积计算分摊比例，面积越大，分摊比例越高。 协商分摊：业主之间可以根据实际情况协商确定分摊比例，但需保证公平合理。
5、加装电梯电费分摊方式通常需业主共同商议确定，常见方式如下：均摊法：所有业主平均分摊电费。这种方式操作简单，但没有考虑各楼层使用电梯的差异。楼层法：按楼层高低不同比例分摊。一般来说，楼层越高，电梯使用频率越高，受益程度也相对较大，所以分摊的费用也更多。
加装电梯费用分摊方案
1、旧楼加装电梯费用的分摊方案主要有以下三种，供业主们参考和协商：按照台阶数分摊：方案说明：该方案基于每层减少的台阶数与费用出资比例挂钩的原则。以6层住宅为例，1楼由于不需要使用电梯，因此不出资；2至6楼的出资比例由少到多递增，楼层越高，分摊比例越大。优点：直观反映了各楼层使用电梯的便利程度和需求差异。
2、一般来说7层的房子加装电梯分摊的比例是逐步上升的，房子的楼层越高，那分摊的费用也就越多。第1种方案针对于一梯两户，1层分摊比例0，2层分摊比例5% ，3层分摊比例5%，4层分摊比例3%，5层分摊比例6%，6层分摊比例17%，7基层分摊比例19%，这样也就是说一层两户分别承担。
3、每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层，然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数，就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。按照楼层到达的台阶数分摊电梯费用的方式。
加装电梯维修费分摊细则
新装的电梯，三年之内有优惠，三年的维保费一共是2万元当然新电梯三年之内基本上不会有故障，五年之后，电梯会有断断续续的有故障，维修费肯定也是大家分摊，这个都是邻里之间根据协商，同意了就可以执行。小区有物业把电梯也加入到物业的管理当中，那么相应的也就要提高了物业管理的费用本来八毛钱一平方米的，现在可能会涨到一块2。
加装电梯后的维修费用和电费由业主共同承担，具体收费情况如下：年维护费用：每台电梯每年的维护费用约为4000元。对于三层以上的住宅，每户每年需支付约520元，即每月平均约40多元。年电费：每台电梯每年的电费约为1200元。电费由物业管理企业负责记录，每部电梯安装单独电表，用电量定期公布。
在加装电梯后，业主们需要共同承担维修费用和电费。一般而言，每年的维护费用约为4000元/台，电费约为1200元/台。对于三层以上的住宅，每户每年需要支付大约520元，每月平均40多元。电费方面，电梯的年检费、维保费通常已经包含在物业管理费中。
费用分摊原则：以建筑物中层为标准，每增加一层费用增加5%，每降低一层费用减少5%。这意味着二楼业主虽然不直接承担电梯加装的主要费用，但在费用分摊上可能会考虑到楼层差异带来的影响，具体表现为在计算经济补偿时，二楼业主可能获得的补偿相对较少，因为他们的楼层相较于中层费用减少的比例较小。
老旧小区加装电梯后期费用主要包括保养、维修、检测等方面，分摊方式及注意事项如下：分摊方式按楼层分摊：依据不同楼层的使用频率和受益程度确定分摊比例，通常高层住户受益多，承担费用也更多。例如7层楼，二层可设为0，三层10%，四层15%，五层20%，六层25%，七层30% 。
加装电梯每层费用的计算方式如下： 分摊原则： 一般来说，1层和2层住户不需要分担电梯的安装费用。 从3层开始，每一层住户都需要按照一定比例承担费用。 具体计算方式： 根据总投资费用，按照楼层高度确定不同楼层的分摊比例。例如，3楼按10%，4楼按20%，5楼按30%来计算。
