2022年房价降温要持续?3个信号有预兆,刚需抓紧买房能省钱
年房价的走势备受关注，目前已有三个重要信号出现，预示着房价可能出现降温趋势，对于刚需购房者而言，这或许是一个节省购房成本的好时机。 第一，降息政策出台 央行已公布中标利率均下降10个基点的消息，这预示着1年期和5年期LPR报价大概率也会同步下降。
成为高价接盘侠 房价下跌后往往会持续很长一段时间，不会短期回温。因此，在房价下跌时期盲目入市的人，很有可能会成为高房价的接盘侠。刚入手的房子就贬值，房奴全家的资产缩水，同时还要按照之前的高标准还房贷。此外，购房者还错过了购置更优质资产的机会，可能会后悔终身。
救市措施已逐步实施，2022年楼市迎来利好，部分房企降价、提供买房补贴 在多数人的意识中，当前楼市似乎处于下跌趋势，然而实地探访售楼部时却发现，房价并未如预期般大幅下降。
为什么2022年房价暴跌十年后的房价会比现在便宜吗
1、经济与房地产市场或经历软着陆，意味着房价不会出现急剧的波动，而是趋于平稳或略有下降。 高房贷背负者实际上为社会滞胀和高政府债务买单，这也表明购房者的负担较重，购房需求可能会受到抑制。综上所述，2022年房价出现暴跌或者阴跌的可能性不大，但受人口流动、经济增长以及市场趋势等多重因素的影响，房价大幅上涨的空间也较为有限，可能会趋于平稳或略有下降。
2、房价的走向会和人口出生率一致，但是会有3年的时间差，这是因为，3年以后，现在出生的孩子到了上幼儿园的年龄，影响房价最重要的因素就是学区房。
3、便宜。相较于年初的房价而言，如今国内平均房价已经整体下跌了122%，房价已经回落至2019年的水平。据房产机构预计，国内房价下跌趋势一旦形势，就很难逆转，大家在2022年要做好“御寒”的准备。而对于国内未来房价的走势，还是有部分的专家持比较乐观的态度。
4、年房价走势存在不确定性，既有可能上涨，也可能维持现状或继续下跌。部分机构参考国际经验，认为海外5国房价下行周期在5 - 10年左右，中国房价从2022年开始下行，按此推算有望在2026年前后止跌回稳。
5、根据当前市场趋势和历史数据分析，2022年房价预计将保持平稳或小幅度下跌。一方面，房地产销售市场持续疲软，成交量环比下降且同比下降幅度较大，百强房企销售操盘金额也大幅下降。另一方面，全国平均房价已经从年初的11220元/平米下降至年底的9749元/平米，房价下跌城市数量显著增加，从普涨转变为普跌。
6、年的房地产行情还会回来吗2022年的房地产行情难以完全回归过去，但有望出现改善2022年的房地产行情在经历了一系列挑战后，虽然市场略有抬头，但距离期望的小阳春还有一定差距。
2022年杭州房价暴跌原因
1、不确定性因素仍存：全球经济衰退、世界格局的纷繁复杂等因素都可能对杭州楼市产生一定影响。因此，在未来的发展中，杭州楼市仍面临诸多不确定性因素。综上所述，2022年的杭州楼市确实经历了较为显著的调整期。在多重因素的共同作用下，成交量下滑明显，房价也面临较大压力。未来一段时间内，杭州楼市仍将继续挤泡沫并面临诸多不确定性因素。
2、年杭州房价暴跌的原因主要有以下几点：楼市失去赚钱效应：炒房者期望房价持续大涨以获取利润，但从2021年下半年开始，杭州等城市的房价停止上涨甚至出现下跌，导致炒房者无利可图，进而选择抛售房产。
3、导致上半年楼市出现“抛售潮”的原因主要有两个：一个是国内楼市已经失去了赚钱效应。一直以来，炒房者希望房价每年都出现大涨，这样才能有利可图。而从去年下半年开始，国内很多城市房价已经停止上涨，有的还出现了下跌。据房产专家透露，对于炒房者来说，一旦房价涨幅低于9%，就毫无盈利空间了。
4、杭州房价走势存在不确定性，可能受多方面因素影响而下跌或上涨。近期来看，杭州部分区域房价有下跌迹象。
5、我们认为，这主要是因为四个方面的原因：首先，购买住房的人越来越少。由于疫情的反复，加上各个行业的低迷，不少家庭的经济增速都出现了下降，所以他们都放弃了买房的打算。根据中央银行调查的数字，大部分的被调查者更愿意把钱存起来，而非用于投资和支出。
