2022南宁房价为啥不崩盘
不会崩盘还会上涨。南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府。南宁位于广西中部偏南，面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，南临北部湾，处于“一带一路”的重要节点，是广西北部湾经济区、珠江—西江经济带和北部湾城市群核心城市根据查询相关资料显示，2022南宁房价为啥不会崩盘还会上涨。
每天逛论坛，都看见有人发贴评论南宁的房价有多高有多高，什么泡沫什么崩盘，从05年一直看着评论南宁房价过高的贴子，一直看了四年，四年过去了，现在还有人在评论房价过高。其实，在本人看来，南宁的房价从来就没有高过，可以说还是在起步阶段，为什么这么说，口说无凭，用数据说话吧。
不久他们会断供，银行不得不收去房子。到时，这种房子在会是很多的，象他们这些人会破产，楼市会崩盘。
韩国房价暴跌40%!数百万人被银行断供,背后原因令人深思
韩国房价暴跌40%及数百万人被银行断供的背后原因主要有以下几点：人口结构变化：韩国综合生育率长期处于低水平，人口增长乏力，导致房地产市场需求不足。2022年出生人口仅29万人，预计未来还会进一步下降，这种人口结构的脆弱性是影响房价的重要因素。
韩国近期房价大幅度下跌，首尔部分地区房价跌幅达到40%，成交量更是暴跌70%，数百万人面临银行断供的困境。房价下跌趋势自2022年延续至今，平均下降163%，创历史新高。韩国楼市的惨淡局面，究其原因，主要有以下几点。根本原因是韩国人口结构的变化。
韩国房价暴跌的现象引起了广泛关注，其中报道指出首尔房价跌幅达到30%，部分区域甚至达到40%，成交量大跌70%，导致数百万人的银行断供。 由于无法偿还债务，大量房东被迫逃离，留下的一些房客甚至面临无路可走的困境，有的甚至选择轻生。
房地产崩盘时间表
发生在1929年10月29日的华尔街大崩盘或许是金融世界遭受过的最大灾难。 在致命一天到来前的18个月里，华尔街股票市场的牛市似乎是不可动摇的，随着投机者大量蜂拥进股市追 求快速、大量的利润，一些主要工业股票的价格竟翻了一倍多。一段时间以内，每天的成交量多达50O万股。
由于新台币的升值预期，海外“热钱”大量涌入岛内，在居民财富增长作用下，一时间台湾土地和房地产价格在短时间内翻了两番，当时，岛内可以说完全是资金泛滥，巨大的资金流贪婪地寻找各种投资机会。1989年最后一个季度，台股平均市盈率达到100倍，而同期全球其他市场市盈率都在20倍以下。
随后的一段日子，纽约证券交易所迎来了自成立112年来最为艰难的一个时期，大崩盘发生，而且持续的时间也超过以往经历的任何一次。而那些活着的投机者，接下来的日子也是生不如死，小弗雷德·施维德在《客户的游艇在哪里》讲述的1929年股市崩盘前后的一个故事，成为那一时期投机者的经典写照。
为啥韩国的房价会暴跌?什么原因造成的?
第房子建设太多，有需求的人便在减少。随着房价的暴涨，很多人都看上了房地产这一块肥肉。所以很多地产公司都在开发土地建房子，导致现在的空房非常多，很多人买房是为了等升值，对房子的需求在减少。对房子的需求减少了，那么房子就不好卖，价格自然会下降。
许多韩国民众面临着失业的风险，各行各业养不活那么多的首尔居民，这也导致大量的首尔居民必须通过各种手段维持生活。随着失业人群的增长，韩国首尔江南区的房价也会跟随着变化。
对经济而言，房价上涨带动相关产业发展，如建筑、装修等，创造大量就业。但也会使生活成本上升，房租、物价随之上涨。房价下跌则可能引发房地产市场低迷，相关企业效益下滑，影响经济增长。在社会层面，高房价加剧贫富差距，有房者资产增值，无房者购房困难。
详细解释如下： 地区差异：韩国的房价因城市不同而有所差异。首都市区的房价通常较高，尤其是首尔地区，由于高度的城市化和人口密集，房价普遍较高。而其他城市或乡村地区的房价则相对较低。 市场供求关系：供求关系是影响房价的重要因素之一。在热门城市或热门地段，由于需求旺盛，房价往往会上涨。
然而近期，韩国房价出现下滑，多地房价增速出现放缓迹象。在“寸金存土”的江南区有住宅售价降幅达10%，与此同时，首尔住宅成交量大幅减少。不仅如此、待售房源也不断累积。
2022年房价会降到什么程度?
1、中国房价从2022年1月算起已经连续下跌了3年多，到2025年6月，70个大中城市的新建商品房住宅价格同比下降7%，二手住宅价格同比下降1%；而中国47个核心城市的房价较高点回撤幅度的中位数为-37%，且目前可能还未见底，未来可能还有25%左右的下跌空间。
2、银行对楼市资金的支持力度降低：银行对楼市资金的监管越来越严格，房地产市场杠杆率降低。这将对房价上涨形成制约，使得2022年房价难以出现大幅上涨。关于2022年房价走势的预测：易居研究院：预测未来几年房价将呈现弱势状态，整体房价由上涨转为下跌，下跌幅度约为1%。
3、房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。
4、年房价出现暴跌或者阴跌的可能性不大，但房价大幅上涨的空间也较为有限，可能会趋于平稳或略有下降。以下是对此结论的详细解释：人口流动影响 农村人口向城市迁移的速度可能放缓，特别是以老年人为主的农村人口难以进城购房，这可能会减少城市房地产市场的需求，从而对房价构成一定的下行压力。
5、根据当前市场趋势和历史数据分析，2022年房价预计将保持平稳或小幅度下跌。一方面，房地产销售市场持续疲软，成交量环比下降且同比下降幅度较大，百强房企销售操盘金额也大幅下降。另一方面，全国平均房价已经从年初的11220元/平米下降至年底的9749元/平米，房价下跌城市数量显著增加，从普涨转变为普跌。
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