县城卖楼出奇招:小麦抵首付!当地购房者的反响如何?
据以上“麦子买房”楼盘出售人员介绍，楼盘均价在5000元/平米至6000元/平米中间，项目推行一房一价，总价格大约在70万至80万余元中间，房子建筑容积率为79，方案交付日期为2024年6月，交货方式为毛坯交付。“房子在民权县里，县城的房价大约都是5000元/平米。”“主题活动到7月10号截至。
首先，我们需要了解这个活动的具体内容。民权县售楼部表示，活动有效，小麦的批发价为2元一斤，但最大可抵16万余元，占首付款的八成左右。而杞县房产销售则表示，蒜头买房活动需交2万元定金，其余首付可用蒜头抵，一套房子最多用2万公斤蒜，即10万余元。然而，这些活动是否能够持续，还有待观察。
小麦和大蒜既然能够当成买方的资金来使用。这个事情发生在河南的两个城市，第1个城市是商丘，第2个城市是杞县。为了进一步鼓励农民到城市里买房，这两个城市竟然推出了用所谓的小麦和大蒜来抵房子的首付。如果用小麦来当首付的话，一斤小麦的价格是两元钱。
商丘2021首套房工商银行贷款利率是6.37,现在下降了了吗?
各个银行的房贷利率都是根据不同的情况，在央行的基准利率上进行上浮的。如果房贷利率是37%，可能是因为你购买的是二套房，或因为有征信不良等情况，所以利率会额外的上浮。
如果你购买的是第二套住房，那么根据多数银行的政策，二套房的贷款利率通常会比首套房的贷款利率上浮一定比例。因此，37%的利率可能是因为购买的是二套房。征信不良情况：银行在审批房贷时，会查询贷款人的征信记录。
利息是37转换好，2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4月为65%，换了之后可以减少月供。趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
贷款期限在5年以上：贷款利率在9%-37%之间。同样，这一范围内的具体利率也会受到商业银行政策、借款人信用状况以及国家宏观调控等因素的影响。值得注意的是，大部分城市的商业银行在2021年对首套房商业贷款利率采取了上浮政策，即人民银行规定的贷款基准利率上浮10%-30%。
年首次买房的利率根据贷款类型和期限有所不同，具体如下：商业贷款： 贷款期限在1年到5年：贷款利率在75%715%之间。 贷款期限在5年以上：贷款利率在9%37%之间。需要注意的是，大部分城市的商业银行首套房商业贷款利率基本上都采取上浮政策，即人民银行规定的贷款基准利率上浮10%30%。
目前首套房商业贷款利率通常执行1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。商业房贷二套房利率（首付最少3成），常见批出利率2倍（88%），最低利率1倍（39%），最高利率3倍（37%），目前二套房贷款利率多执行2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。
郑州市购房政策2022
没社保不能在郑州买房。郑州买房条件如下：在郑州连续缴纳社保满24个月。在郑州连续缴纳个税24个月。在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。在郑州工作的副高级（高级技师）职称或者以上职称的对象。具有郑州市户籍。注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可。
对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科毕业生，分别给予10万元、5万元、2万元首次购房补贴。综合运用公共租赁住房、政策性租赁住房、共有产权房、人才公寓等方式，租购并举为各类人才提供安居保障。符合条件人才轮候公共租赁住房期间可享受相应货币补贴。
非郑州户籍能在郑州买房2022年9月郑州拟无门槛落户买房。在郑州市，影响住房购买套数的因素有：（1）家庭户籍，可分为郑州市户籍家庭和非郑州市户籍家庭；（2）婚姻状况，可分为已婚与单身；（3）已有住房套数；（4）购房区域；（5）特殊情况。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼，商务公寓等），均按照4%的税率征税相关政策：一是适度调整住房限购政策，进一步满足居民合理住房需求，促进郑州市房地产业良性循环和健康发展。二是支持团购在售商品住房。
华夏银行、农业银行：首套房贷款利率88%，上浮20%，工商银行、郑州银行、广发银行：首套房贷款利率88%，上浮20%，招商银行：首套房贷款利率88%，上浮20%，交通银行：首套房贷款利率125%，上浮25%。
郑州青年人才购房补贴在申请后的一个月发放。根据郑州市购房补贴发放规定，购房补贴发放需要经过以下几个流程，按照政策中每个环节所需时间推测最快大致需要25个工作日。
商丘买房可以用外地公积金贷款吗
在河南商丘市民权县，一万公积金可以贷款约20万至30万的购房款。详细解释如下： 公积金贷款额度的计算：公积金贷款的额度主要取决于个人公积金的缴存年限、缴存基数以及当地公积金中心的具体政策。通常情况下，公积金贷款的最高额度会参照账户余额的一定倍数进行计算。
公积金中心就会安排资金至客户提供的银行账户里面，一般情况下公积金中心从审核资料到安排资金到账需要花费1个星期左右的时间，客户耐心等待公积金中心的通知就好了。商丘公积金提取所需条件具体如下：用于购房。
商丘公积金管理中心规定，2016年9月1日起，申请人单方连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，单笔最高贷款额度不超过30万元；夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上的，单笔最高贷款额度不超过50万元。
下半年以来，继广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规定后，近期又有多个城市密集出台公积金新政。 据中新经纬客户端不完全统计，6-8月，共有10余地针对公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。
组合贷款首付款比例怎么要求
1、申请人需有稳定的经济收入，这是确保贷款能够按时偿还的重要保障。同时，申请人的信用状况需良好，无不良信用记录，以体现其还款意愿和还款能力。购房合同和证明文件：申请人需提供合法有效的购买住房的合同，以及贷款银行要求提供的其他证明文件，如首付款证明、房产评估报告等。
2、值得注意的是，尽管最低首付比例为20%，但实际操作中，各地的政策可能会有所不同。一些城市可能会根据自身的房地产市场情况，对最低首付比例进行调整。因此，购房者在申请组合贷款前，应详细咨询当地相关部门，了解具体的首付比例要求。
3、%，组合贷款的首付款最低以房子所在城市的规定为准，大部分城市规定非限购城市首套个人住房贷款的首付比例最低为20%，限购城市首套个人住房贷款的首付比例最低为30%，另外还需遵照地方政府、监管部门的相关规定，具体详情请咨询贷款行。
4、组合贷款额度：组合贷款总额由管理中心和商业银行共同审核确定。首套房最高贷款额度不超过购房总价或房屋评估价值的70%，第二套房最高贷款额度不超过购房总价或房屋评估价值的40%。
5、如果申请组合贷款的申请人没有公积金账户，或者公积金账户余额不足，那么即便满足商业贷款的要求也无法成功办理组合贷款。组合贷款的首付比例也有要求。对于想买买房的人来说，首付是必须要在房贷前支付的，因此想要申请组合贷款就必须先支付首付。
6、只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。组合贷款买房注意事项房屋性质商贷也受理的房屋类型较多；公积金贷款只受理70年产权的住宅。房屋面积商贷对房屋面积有要求，一般银行不受理小于30_的住宅（且房屋面积会影响商贷的首付款比例）；公积金贷款无要求。
