房产过户
1、万元房子的过户费用主要包括：契税：房款的5%，即3750元；印花税：房款的0.05%，即125元；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况下在200元内。费用会根据房屋面积和当地政策有所变动，实际过户费用可能会有差异。实际费用需与相关部门确认。
2、契税5%；其他过户税费数百元；房产证满五年后，总费用约为8%左右；若房产证未满五年，卖方个人所得税和营业税免征，买方需承担上述费用；若房产证满五年，仅需交纳契税和其他过户税费，个人所得税和营业税免征。
3、房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即将房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。以下是关于房子过户的详细解释：房产过户的情形 继承的房产过户：指因法定或遗嘱继承而取得的房产，需办理过户手续。
4、房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；差价6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
房产转给成年子女要交税吗
1、目前公寓交易过户的方式分为三种，分别是继承、买卖和赠与，其中子女继承房产不需要交税，但如果继承的房产后面买卖交易则要缴纳继承税。另外，采用买卖和赠与的方式过户给子女必须要缴纳的税费，有房屋的契税，公证费，印花税，评估费这些费用。
2、是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
3、可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
父母房产过户给子女有哪些新规定?
1、关于法定遗产房产向继承人转移过户的新规如下所示：在申请办理遗产房过户手续时，相关申请人需亲自前往房产所在地的房屋登记管理部门提出申请，随后该部门将对其递交的所有相关资料进行严格审查。只要材料齐全并符合要求者，即应立刻为其办理法定的遗产房产过户手续。
2、父母将房产过户给子女，是基于对子女的关爱与保障。在法律层面，新规定指出继承过户可以免征契税，这是父母将房产过户给子女的首选方式。在三种过户方法中，继承过户不仅流程简便，且无需承担额外税费，成为最经济快捷的选择。但需注意，继承过户需在继承人继承财产后的特定时期进行，且操作人数较少。
3、父母把房产过户给子女规定如下：以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户；以身后继承的方式过户给子女，关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄。
父母如何把房产过户给子女
父母把房产过户给子女主要有两种方式：赠与过户和交易过户。以下是关于这两种方式的详细解赠与过户 适用情况：如果房产以后不需要再次买卖，赠与过户是一个较好的选择。所需缴纳费用：契税：房款的3%。测绘费：36元/平米。权属登记费及取证费：在150元以内。公证费：房款的0.3%。
如果房子购买时间在5年以内，赠与过户较为省钱。父母将房产赠与子女可以免征增值税和个人所得税，只需支付公证费和契税。 如果房子购买超过5年，买卖过户是最经济的选择。因为可以免征营业税和个人所得税，只需交纳契税。
以赠与的方式办理过户 赠与过户需要先办理赠与公证，以证明父母将房产无偿赠与给子女。之后，还需要进行房屋评估作价和房屋鉴定，以确定房产的价值和状况。最后，依据评估结果和相关手续，办理过户。赠与过户的优势在于可以避免一些税费，但赠与公证和评估等步骤也会产生一定的费用。
