2022年民法典物业新规定
1、卫生等管理费用。民法典规定物业费有哪些不用交？2022武汉空置房物业费收取标准是多少？以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，所以按照《民法典》的最新规定，空置房都必须缴纳“物业费”，不管业主有没有居住，但是缴纳费用可以按照70%左右承担，具体费用标准以当地文件为准。
2、业主可以解聘物业。《民法典》第二百八十四条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
3、年民法典空置房物业收费标准根据具体情况会有所摘要差异，下面是详细分析： 2022空置房物业费收费标准新规定内容是，根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。
4、这些工作都需要物业公司投入人力和物力成本。因此，空置房的业主仍然需要支付物业费。 新规的明确规定：根据民法典中的物业新规规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，无论房屋是否有人居住，业主都需要按照物业服务协议的约定支付物业费。
5、许多期房在购房合同上会明确写出交房日期，有时候，会由于开发商的原因，造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取，这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况，物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。
6、同时，《民法典》也对未签合同、广告费收取和催缴方式进行了明确规定。总的来说，2022年的物业费规定更加细致，保障了业主的权益，确保了物业费的合理收取。在签订正式合同前，业主仍需支付前期物业费，但对违规行为有明确的投诉和法律途径。因此，了解这些规定有助于业主更好地理解和应对物业费问题。
2022年民法典944条规定
《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。业主违反约定未缴纳物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
法律主观：《民法典》中第944条规定为：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费等。法律客观：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
主要规定了以下内容：业主应当依约支付物业费；无正当理由拒绝支付的，物业人员可以催告其支付；经过催告后仍然不支付的，可以通过诉讼或仲裁的方式主张权利。但是，即使业主不支付，物业也不可以采用断水、断电等方式来催要物业费。
成都无人居住的房子物业费
它包含了为维护整个社区环境和设施而进行的大量工作。这些工作包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、安全监控、公共设施的维修等。因此，无论是自住还是空置，业主都应理解其对社区的责任，按时缴纳物业管理费。逾期缴纳将可能产生违约金，加重经济负担。总之，无人居住的房屋也需要缴纳物业管理费。
业主的责任：业主购买房屋的目的可能是投资，而物业服务为业主的房屋起到了保值的作用。即使房屋无人居住，业主仍然是物业服务的受益者。因此，业主有义务按照合同约定支付物业费。
不住人的房子不可以此为由不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
绿化、清洁、安保等服务，这些服务的提供并不因某户业主未居住而减少。小区规定：绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就需要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。综上所述，即使房屋没有人居住，业主仍然需要按照合同约定和小区规定缴纳物业费。
房子没有人住，根据物业服务合约和相关法规，业主通常仍需要交纳物业费。这是因为物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等，这些服务的成本不会因为某个业主的房屋空置而减少。具体来说，即使房屋无人居住，业主也应当按照物业服务合同中的约定支付物业费。
