2022房贷利率下调吗?
除首套房商贷利率下调外，多地首套个人住房公积金贷款利率也陆续下调。自2022年10月1日起，中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。调整后，5年期以下（含5年）和5年以上利率均减少15个基点，分别降至6%和1%。这一政策进一步减轻了购房者的负担，促进了房地产市场的健康发展。
年贷款利率确实有所下调。具体情况如下：公积金贷款利率下调：自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调。五年期以下贷款利率由75%下调至6%；五年期以上贷款利率由25%下调至1%。但第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
年，LPR（贷款市场报价利率）确实经历了调整，其中不乏利率下调的情况。这些调整对于背负房贷的人来说，意味着可能的月供减少，从而减轻经济压力。然而，需要注意的是，并非所有的房贷都会随着LPR利率的调整而立即发生变化。
2022年房贷lpr会不会涨
1、对于房贷市场而言，LPR利率的下调通常会导致大多数居民的房贷利率下调（固定利率的房贷以及公积金贷款除外）。但这一调整并不会立即生效，而是需要等到重定价日（每年的1月1日或是贷款发放日期）当天，房贷利率才会按照最新的LPR利率加上规定的基点数得出新利率，并在下一周期执行。综上所述，2022年9月的LPR贷款利率保持稳定，没有出现变动。
2、同时，5年期以上LPR利率也进行了调整，下调至6%，相比之前下调了5个基点。这是自2020年4月以来，5年期以上LPR首次出现下调。对于购房者而言，这意味着在房贷利率上可能会享受到一定的减负优惠。
3、首先，近期商业银行启动新一轮存款利率下调，这意味着银行资金成本会出现较大幅度的边际下行，增加了报价行下调LPR报价加点的动力。因此，未来LPR有望进一步下调，从而带动房贷利率的下降。
4、年1月最新的LPR利率如下：1年期LPR：为7%，相比之前下调了10个基点。5年期以上LPR：为6%，相比之前下调了5个基点。值得注意的是，这是自2020年4月以来，5年期以上LPR首次出现下调。
2022年10月20日,最新LPR发布!超10城首套房贷款利率降至4%以下
1、、2022年个人首套住房贷款利率政策：现在是多少？首套房贷款利率最低可降至4%。5月15日央行、银保监会发布最新消息：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
2、继9月29日下调首套房贷利率，让各市“因城施策”可自主确定当地首套住房贷款利率下限之后，9月30日，央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。
3、临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区域：二套房首付比例已从50%降至40%。房贷利率 商业住房贷款利率：自2023年12月14日之后，上海商业住房贷款利率进行了调整。最新5年期以上LPR为2%。首套利率：LPR-0-10个基点=1%（即最低可达1%）。二套利率（主城）：LPR+30个基点=5%。
