2021年起,物业全面取消?国家出台新规,3个新权益业主们需知晓
第一：业主们有权更换物业公司 根据《民法典》第二百八十四条的规定，业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人。这一规定打破了物业公司过去的“铁饭碗”状态，使得业主在面对服务不佳的物业公司时，有了更加明确的法律依据来维护自己的权益。
首先，业主有权投票更换不满意的服务公司。法律赋予业主更换物业公司的权利，即便是开发商的物业公司，业主同样有权依法更换。如果业主投票通过更换物业的提案，原物业公司若不撤离即违法。因此，业主能够借助法律武器保护自身权益，有法律支持，业主能更好地维护权益。其次，业主有权了解物业费明细和费用用途。
年并未取消物业。关于物业的相关政策调整，主要是国家新法规的颁布，特别是《民法典》中明确赋予业主的三项权益，而非取消物业。以下是这三项权益的详细解业主有变更物业的权利：根据《民法典》第二百八十四条的规定，业主有权依法更换建设单位聘用的物业服务企业或者其他管理人员。
国家新规已经正式出台了，2021年1月1日，《民法典》中明确赋予了业主三项权益。有了新规后，今后物业这个行业也必然会焕然一新。2021年物业收费国家新标准2021年1月1日正式实施的《民法典》赋予了业主们3个新权益，业主利用好这3个新权益，过去那些服务水平不好的物业公司好日子就到头了。
如果加上房贷、车贷等费用，那就是一笔不小的开支。不过，物业费今年将迎来新的景象。2021年起彻底取消房产？国家新法规已经正式颁布，2021年1月1日《民法典》明确赋予业主三项权益。第一项权利：业主有变更产权的权利。现在很多人买房都会考虑房产问题，这真的很重要。在中国，房子的价格并不便宜。
空置房不用物业费?2025年新规:4种情况下,一毛钱都不用交!
1、空置超过半年，水电未使用的房子，可免物业费 如果你的房子长时间空置，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费。不过，需要注意的是，不同地区的规定可能略有差异。
2、空置房物业费减免 多个地区已经出台空置房减免物业费的新规。例如，江苏镇江规定空置超6个月交70%的物业费；山东青岛则直接对空置房物业费打5折；山西晋城更是规定毛坯空置房物业费可省90%。业主可以通过提供连续6个月零用电记录、毛坯房证明等，向物业公司申请物业费减免。
3、年，多地出台了空置房物业费减免的新规，业主在满足空置房标准的情况下，可以申请物业费减免，具体折扣因地区而异。具体地区政策：江苏镇江：连续空置6个月以上的房屋，书面告知物业后，物业费可按70%缴纳。甘肃兰州新区：空置超6个月，申请通过后按50%缴纳。
4、开发商原因导致的房屋未交付：情况说明：如果房屋因为开发商的原因（如房屋质量不达标、配套设施未完善等）而未能按时交付给业主，那么在这段时间内，业主是不需要缴纳物业费的。注意事项：业主需要保留好相关的证据，如与开发商的沟通记录、房屋验收报告等，以便在需要时证明自己的权益。
5、物业“只收钱不办事”，服务严重不达标 情况：部分物业公司按照高标准收取物业费，但提供的服务却远低于承诺水平。如电梯故障频发、路灯损坏不维修、垃圾堆积不处理等。减免：业主在提交监控录像和报修记录后，有可能获得30%的物业费减免。
2025年起国家将正式取消小区物业的6个权利
1、年，重庆的物业费新规定主要包括调整价格管理形式、改革超最高等级服务收费价格形成机制、明确未装饰装修和使用住宅物业服务收费政策，并优化了企业义务。具体来说，住宅前期物业服务收费将实行政府指导价管理。
2、房子不住人不可随意拒缴物业费，2025年物业费缴纳有新规 最近，不少地区如重庆、武汉、南昌、银川等已经出现了物业费下调的现象，普遍降幅在20%～35%。例如，武汉已有近百个小区物业费下调，下调幅度均超过10%，最高甚至超过50%。
3、下调比例：根据政策规定，空置超过6个月的住宅，物业费可下调20%至30%。这一比例是根据实际情况和业主提供的证明材料来确定的，业主需要提供水电使用记录等证明材料以证明房屋确实处于空置状态。
2025年几月广州市增城区国家政府取消物业费的通知了
年广州市增城区国家政府并未在任何月份取消物业费。关于物业费的问题，以下几点值得注意：政策调整而非取消：在2025年，广州市增城区国家政府并未发布取消物业费的通知。相反，政府更多的是在进行物业费的规范和调整，以适应社会发展和居民需求的变化。新规出台：近期，针对物业服务收费管理的新规已经出台。
广州市物业小区收费标准分为政府指导价和市场调节价两种定价方式，具体收费要点如下：定价方式政府指导价：普通住宅前期物业费实行政府指导价，由区价格主管部门会同住建部门制定基准价及浮动幅度，如2023年《通知》明确一级服务基准价为8元/平方米·月，至今未调整，具体标准需参照当年发布文件。
物业类型：住宅物业费：7元/平/月装修情况：精装修建筑类型：塔楼停车位情况：共1888个，车位配比为1：45凯德凯荔花园位于粤港澳大湾区“桥头堡”——增城是广州两个非限购区域之一，21号线地铁全线开通（即将开通），三站到天河。
