恒大会还钱2万亿吗?
难以全部偿还的看法。恒大的负债总额高达38万亿元，要在1-2年内全部偿还难度很大。恒大的现金流主要依靠销售回笼，但房地产市场下行会影响销售额。部分债务也面临较高的滚动利率，利息支出较大。 可以通过扩股、出售资产等方式偿还的看法。恒大可以采取扩股、派发红股、出售资产等方式变现债务。
前段时间一直流传着恒大集团因为负债过重，正在准备申请资产重组。据说资金数目相当大，高达两万亿，再度登上热搜。因为没有办法继续偿还债务，引发金融系统性风险。不过这种情况大家不必过多解读，毕竟如今哪家房地产企业，没有负债呢，凡是从事这个行业，负债率都是最高的。
第一个原因是恒大没钱了即使没关注过财经新闻，也可以从一些视频平台了解到，恒大今年问题很多。最大的问题是欠了近2万亿。恒大要想还钱，必须把自己的资金和其他行业的资金都撤出来。所以我觉得物业公司也会受到一点影响，所以停止在港交所交易是正常的。
投资者维权：投资者维权依赖司法程序，但恒大资不抵债，总负债39万亿元，总资产74万亿元，清偿前景不明，资金追回难度大。目前恒大集团财富板块债务清偿尚无明确时间表。需注意，金融投资存在风险，相关进展请以官方信息及司法公告为准。
共同富裕的前提下,房地产该何去何从
除上述主流方向外，柏文喜还认为，共同富裕还可能促进与房地产有关的其他制度改革。比如，涉及房地产的遗产税与赠予税有望迎来调整，房地产租赁方面的税收也有望加速完善。
一是房地产要用时间换空间。比如，如果全国的房价10年内都比较稳定，但居民收入、经济都在增长，慢慢地发展就可以把上涨的房价消化。如果政策操之过急，这个风险就会非常大，处理不好可能会爆发我们自己的“次贷危机”。二是用市场的方式。
房住不炒+住有所居，这将是未来数十年中国房地产的基本面。
首先，房地产税以全部存量房为征税对象，以保障基本居住需求为前提，以实现共同富裕为目标对高收入阶层实施税收调节。
部分省市也有类似表述，如北京规定要“保持房地产调控政策连续性稳定性”。 北京、上海、重庆、黑龙江、河北、山西、安徽、江苏、浙江、福建、广东、湖北等20余地在2022年政府工作报告中均将全部或部分房地产相关内容放在改善民生，提高社会保障水平，促进共同富裕相关部署中，强调房地产的社会保障属性。
问：能再展开谈谈启动房地产税改革吗？ 贾康：时代周报采访里面涉及到了一些要点，如要展开讨论这个问题，今天时间不够，您可网上搜一下我这方面的很多论文、文章，都是以几千字、上万字的篇幅讨论了相关的问题。您看后有什么特殊的问题，我可以专门再做回应。 问：好的。
恒大集团深圳总部大楼已退租,将总部搬回广州,公司目前的境况如何...
将于上午九时正起短暂停止买卖。2022年01月05日，海花岛39栋楼暂未拆除，恒大已申请行政复议。2022年1月，恒大集团已从深圳总部大楼搬离，深圳总部大楼“恒大集团”的牌子也已被拆掉。恒大集团已经在2021年12月份从该大楼退租，将总部搬回了广州。
年年中恒大集团有限公司将总部从广州市搬迁至深圳，位于深圳市前海深港合作区前湾一路，但在2021年1月10日，恒大集团从深圳总部大楼搬离，已经将总部搬回了广州。
年1月，恒大集团已从深圳总部大楼搬离，深圳总部大楼“恒大集团”的牌子也已被拆掉。2022年6月，香港法庭信息显示，一家离岸公司在起诉中国恒大，向香港高等法院提请将其清盘。2023年5月12日，中国恒大公告称收到广东省广州市中级人民法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。
深圳对恒大的需求，不仅体现在恒大作为民营企业在房地产领域的独特管理经验，能够为深圳地产行业注入新的活力。恒大的回归A股之路，深深房作为深圳国资所有的公司，成为了其理想的壳标的。通过迁入深圳，恒大借壳上市的道路无疑会更加顺畅。此外，恒大正在积极推动地产和金融业务的布局。
恒大房地产的总部目前位于深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心。恒大地产集团有限公司，作为恒大集团的核心业务板块，其发展历程与总部的迁移紧密相关。尽管恒大集团最初在广州成立并发展，但近年来随着企业战略的调整，恒大地产的总部已经迁往深圳。
恒大抛售166亿资产引发热议,公司目前的境况如何?
1、同比下降287%。其中，房地产开发业务亏损41亿元。业内人士分析认为，恒大利润下降与打折卖房有关，恒大自去年2月开始推行“网上卖房”及持续多次推出阶段性特大优惠措施，借此大力促销刺激收回现金流。
2、恒大在积极抛售核心资产。对于恒大集团来说，现在的行为是一个无奈之举。因为恒大的地产生意并不好做，很多地方的楼盘无人问津，在巨大的现金流没有办法得到回收的同时，恒大依然需要偿还债务。如果恒大集团不抛售核心资产，恒大的资金就没有办法维持当前的正常开支，这会直接导致债务全面爆发。
3、抛售166亿资产、以房抵款，恒大积极开展自救，从积极的角度看，应该是可以取得成功的。恒大是中国房地产建筑的龙头产业，全国恒大都在尝试以降价的方式来销售，给了众多刚需者一个挑选的空间。
踩了三道红线的房企有哪些这6家房企购房者要小心
1、保利地产：保利地产是一家知名的房地产开发商，但在2023年年初，由于一系列监管问题，该公司面临了巨大的风险。购房者需要谨对待。华润置地：华润置地在过去几年中的扩张速度较快，但这也伴随着风险的增加。购房者需要关注公司的资金状况和质量问题。
2、房地产三道红线是针对所有开发商设定的三个财务标准，具体包括：剔除预收款后的资产负债率超过70%；净负债率超过100%；现金短债比率低于1。如果一家房企同时触及这三条红线，它将被归类为红色档，面临的后果是不得增加有息负债规模。
3、年最危险的十二家房企： 中海地产：尽管享有良好声誉，但该公司在2023年初遭遇财务问题，可能影响其信誉。购房者应谨慎考虑。 万科集团：作为中国最大的房地产开发商之一，万科近年来面临财务风险和监管问题。消费者需充分研究其市场状况。
4、这一政策计划在全行业范围内推行。根据港股上市房企三季度数据统计，50家主要房企中，16家处于红色档，13家处于橙色档，16家处于黄色档，仅有5家处于绿色档。多数房企触及至少一条或两条红线，一些高杠杆房企甚至触及三条红线，被归为红色档，需进行显著的债务结构和规模调整。
央行放款4万亿是真的吗?
年的4万亿财政刺激与当前的财政措施不可简单类比 2008年11月，为了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长，我国出台了十项措施，这些措施的实施预算到2010年底约需投资4万亿元，因此被称为“4万亿”计划。该计划主要涵盖了铁路、公路、机场等重大基础设施建设，同时也加大了廉租房建设支持力度和加速了棚户区改造。
万亿，并非给股市或市场的。而是在2年内，通过发改委批项目、国家通过贷款或少量拨款来建设项目，发挥货币“乘数效应”来带动民间投资，最终实现刺激经济发展。其实所有的投资最终都是要偿还的。哪里有“白给的钱”。
中国政府9日宣布将实施大规模的经济刺激措施，在2010年底以前投入总额4万亿人民币，用于基础设施建设和增加银行信贷等，其中包括在今年第三季度增加1000亿人民币的财政投入。
央行没有实施7万亿的货币投放。 央行执行货币政策时，会考虑多方面因素，如通货膨胀、经济增长等，以确保政策的平衡和稳健。 在没有充分证据和数据支持的情况下，关于央行投放7万亿的说法应保持谨慎态度。 公众应关注央行货币政策动态和官方公告，以获取准确和全面的信息。
关于央行投放7万亿的说法，这显然是不准确的。此类消息很可能源于地产商的炒作，他们时不时就会制造这类虚假信息，目的是误导公众购房。 我在股票市场也有所投资，我可以肯定地说，如果真有此事，我一定会知情。
首先2022将央行4万亿救市集中在基础设施建设、先进制造、普惠金融等领域。其次在金融监管部门引导下，房地产融资渐次回归正常。最后切实流入市场的货币数量即可。
